Dreifamilienhaus in Nürnberg-Zerzabelshof

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BEOBACHTEN

Teilscores

Preis/Boden22.0/30

Bebaubarkeit25.0/25

Lage15.0/20

Marge0/15

Bonus10.0/10

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Stammdaten

QuelleIS24

StadtNürnberg 90480

Adresse90480 Nürnberg, Gleißhammer (unvollständige Adresse)

Bundesland–

Grundstück141 m²

Wohnfläche141 m²

Kaufpreis379,000 €

Mindestgebot–

Standzeit? Tage

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Baurecht & Potenzial

BaurechtBPLAN

B-PlanJa – N/A

GRZ / GFZ0.5 / –

Vollgeschosse3

BGF Potenzial–

WE Potenzial–

Kalkulation

Bodenrichtwert1,200 €/m²

Baukosten–

Verkaufserlös–

Kalk. Marge–%

KI-Analyse

Das Dreifamilienhaus in Nürnberg-Zerzabelshof bietet aufgrund der Lage und des Sanierungspotenzials interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Marge von über 20% könnte durch gezielte Maßnahmen realisiert werden.

Stärken:

✅ Gute Lage in Nürnberg

✅ Sanierungspotenzial vorhanden

✅ Bebauungsplan vorhanden

Risiken:

⚠️ Unbekannte Wohnfläche

⚠️ Mögliche Sanierungskosten

⚠️ Marktsituation in Nürnberg